2010年10月20日 星期三

2010-10-17 李慶元競選總部成立大會

慶元致贈郝市長行動相挺聘書。

郝市長贈慶元旗開得勝中堂。

2010年10月18日 星期一

2010-10-17 李慶元競選總部成立大會







李慶元競選總部成立大會
時間:10月17日,下午3點到5點
地點:台北市文山區羅斯福路五段195號

2010年10月15日 星期五

2010-09-30 為師大附中旁人行道樹木植栽管理維護問題辦理現場會勘


9月30日早上,慶元與和安里張正雄里長在師大附中旁辦理現場會勘,主題是關於人行道上樹木植栽的管理維護問題。蔣乃辛委員十分關心這項議題,親臨現場一同參與會勘討論。

由於師大附中周邊人行道上的植栽管理不當,導致植栽區域與人行道環境雜亂不堪,久未見改善,張正雄里長將民意告知慶元來處理。慶元於會勘中同各局處代表與師大附中總務處釐清該人行道植栽管理維護之責任歸屬。










2010-10-06霹靂嬌娃好姐妹聯誼會


10月6日慶元參加霹靂嬌娃好姐妹聯誼會,與各位好姐妹聚會交流,並傾聽婦女朋友們的各項建議,席間還巧遇女兒同學的母親。
郝龍斌市長也在百忙中抽空前來共襄盛舉,相信郝市長也和慶元一樣,深深感受到了好姐妹們的熱情活力,也非常感謝各位好姐妹以及楊黃大隊長的支持與鼓勵,慶元感激在心,一定會加倍努力。

2010年10月14日 星期四

2010.10.03 河畔彩繪繽紛派對



10月3日,慶元到恆光橋下參加由表演36房永安藝文館主辦的「河畔彩繪繽紛派對」,很多爸媽帶著小朋友一同來彩繪我們的河濱公園。現場除了彩繪活動,還有很多精采的表演,和各式各樣的攤位,讓慶元大開眼界。







遠遠看過去,這些彩繪真是非常美麗!希望今後慶元也能夠常常參與這樣的藝文活動與大家一起同樂!

2010-10-5 自來水加壓問題會勘

10月5日慶元和博嘉里張妙文里長一同會勘木柵路四段自來水加壓不足問題,11月27日請大家除了支持慶元,博嘉里的里民也請一定要支持張妙文里長喔!

2010年10月7日 星期四

2010年10月6日 星期三

2010-10-2 富貴角大廈記者會


















921受災危樓已斜靠鄰房
住戶申請都更困難重重
市府修法導致容積縮減 災民欲哭無淚

住在台北市的精華地段信義路四段旁的富貴角大廈在九二一震災時被震成了危樓,經過十一年歲月的摧殘,該大廈己經斜靠在隔壁大樓的牆上了,富貴角大廈的住戶們好不容易整合成功,在95年1月向市府申請劃定都市更新單元,以為從此就能擺脫危樓的惡夢。沒想到95年9月18日市府修改了「台北市都市更新自治條例」第18條,依該規定新的都市更新案必須要有後院深度,整棟大樓因此必須後退6米,導致總容積率大幅縮減,至少損失250多坪,以當前市價一坪一百萬來計算,等同損失了2億5千萬,受災戶們實在是欲哭無淚,都更重建的夢可能落空。

富貴角大廈為921震災受損建築物,經市府建管單位勘查後被列為黃單建築物,可申請修繕或依原建蔽率及原容積率或總樓地板面積重建,於是住戶們在95年1月11日,向市府申請劃定為都更單元。自95年11月3日市府核准富貴角大廈劃定為都更單元後,經過了四年八個月的努力,富貴角大廈的都更案在今年2月8日,送到了都市更新及爭議處理審議會審查,沒想到就在這最後的一關,富貴角大廈的都更申請被駁回了。

原來95年9月18日台北市政府修訂了「台北市都市更新自治條例」第18條:「都市更新事業經核准建築容積獎勵者,得放寬高度限制。但其建築物各部分高度不得超過自該部分起量至面前道路中心線水平距離之五倍。商業區內建築物自建築基地之後面基地線規定法定後院深度之二倍範圍內,其後院深度比不得小於零點二五,超過範圍部分,不受後院深度比之限制。」因此,依據該條例市府要求富貴角大廈的都更設計,基地必須退縮6公尺。

但倘若依照基地退縮6公尺規劃來做設計,則富貴角大廈都更改建後建築物面積將減少約250坪,如此一來面積大幅減少,根本不敷原所有權人54戶分配,而每戶所獲分配之單位居住面積也大幅縮減,整個都更案的意義可說是完全喪失。且倘若以該地段地價一坪可達一百萬來算,受災戶們等於損失了2億5千萬,災民們實在是欲哭無淚。

富貴角大廈的受災戶氣憤的是,從95年11月3日市府核准劃定為都更單元,到今年2月8日都審會審議,四年八個月中市府皆未告知上開條例限制,且「台北市土地管制規則」針對商業區商業用地後院深度並無此退縮6公尺規定。在近五年的審查期間,市府不會不知到富貴角大廈更新案與相關法條之間的衝突,但卻沒有任何單位提出質疑,讓受災戶不斷期待,卻換得一場空。
富貴角大廈基地面積過小(僅有453平方米),依現行都更法規不能申請劃定都更單元,必須是受災戶才可不受基地面積的限制,當時市政府核准該大樓申請劃定都更單元,應已詳酌特殊情況。如今在建築法規甚嚴的規範下,因基地狹小導致建築設計相當困難,市府卻還執意嚴格要求基地退縮6公尺來設計,實在是不合情理。

富貴角大廈是因921而受損,並非一般都更案件,且該大樓已經傾斜靠在臨棟大樓上了,除了危及臨棟大樓的結構安全。且目前富貴角大廈已幾乎無人居住,消防安檢也多年未過,晚上變成遊民進出的場所,可說是成為了治安的死角,對附近地區的公共安全已造成嚴重威脅。

如今市府既然努力在推動台北市的都市更新案,到處舉辦4層和5層樓老舊公寓的都更講習會,強調獎勵容積百分之百,後院深度不受後退6米的限制。但身為921受災戶的富貴角大廈,郤要受後退6米的限制,實在是太不合情理。台北市議員李慶元與富貴角大廈的受災戶們,要求市府應依據法律「從新從優」的原則來審查富貴角大廈的都更案,促成已拖延十一年之久的大樓能都更改建。

2010年10月4日 星期一

2010-10-1 景美橋人行道會勘



10月1日上午,慶元和景行里張里長一起陪同里民會勘景美橋,改善景美橋人行道坡度過大問題。

2010-9-24萬安街會勘
























9月24日慶元接獲萬芳社區的陳姿秀總幹事通報,表示日前台電施工,疑似挖破污水管線,導致污水流出、臭味四溢,當地民眾向1999通報過了四天都未處理。
慶元於是辦理緊急會勘,當天即請衛工處開挖處理,解決居民的困擾。